自分自身がほかに住んでいる家を持ち、相続した不動産を売却する可能性もあるという状況は、多くの人が直面することですね。
こうした場合、不動産を空けておくと固定資産税がかかってしまうため、手続きを早めに進めたいと考える方も多いでしょう。
今回は、相続した不動産を売却する際の手順、税金、および留意点について詳しくご説明しますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
不動産を売却する手続き
名古屋市で相続した不動産を売却する際の手続きをご説明します。
まずは、不動産の評価と相続税の確認から始めましょう。
1. 評価と相続税の確認
まず初めに、相続した不動産の評価額を把握する必要があります。
不動産鑑定士による評価や市場価格などを考慮し、詳細な評価額と相続税額を確認してください。
これらの情報は後の手続きに影響を及ぼす重要な要素となります。
2. 不動産業者の選定
次に、信頼できる不動産業者を選びましょう。
地元の業者は地域に精通しており、スムーズな売却をサポートしてくれるでしょう。
複数の業者と相談し、提案や査定額を比較検討することが大切です。
3. 売却契約の締結
業者を選定したら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、納得のいくものであるかを確認してください。
契約後、不動産業者は広告や購入希望者の紹介を行います。
4. 購入希望者との交渉
興味を持っている購入希望者が現れたら、価格交渉を行います。
業者が仲介役として交渉を進めてくれますが、あらかじめ最低限の価格や条件を設定しておくことが大切です。
5. 売却手続きと税金
売却が決定されれば、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告も行われます。
相続税や所得税など、税金に関する事項は、専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。
6. 手続き完了と売却代金の受け取り
手続きが完了し、登記が完了すると、売却代金が支払われます。
不動産業者と契約を交わした際には、支払いを受け取るまでにかかる手続きや期間、さらには手数料についてもしっかり確認しておくことが大切です。
これによって、取引がスムーズに進行し、予期せぬトラブルを回避することができます。
また、不動産取引に伴う手続きや支払いに関する疑問点があれば、遠慮せずに不動産業者に質問してみましょう。