中古住宅を100％のフルローンで購入することについて、詳しく説明しますね。
参考ページ：中古住宅の購入で頭金なしの100％ローンでの購入は出来る？
フルローンとは、金融機関から自己資金を一切出さずに全額融資を受けることを指します。
これは、住宅を購入する際に頭金や手数料などの自己資金を用意する必要がなく、全額をローンで賄うことができる仕組みです。
中古住宅に関しては、フルローンを受けるのが難しい場合があります。
その理由は、中古住宅は建物の価値がすでに減少しているため、金融機関が評価する担保価値と実際の購入価格の差が生じることがあるからです。
この差が生じると、借り入れ金額が足りなくなり、諸費用やリフォーム費用を含めて全額を借り入れることができない可能性があります。
ただし、中古住宅をフルローンで購入することが全ての金融機関で完全に不可能というわけではありません。
各金融機関や条件によって異なりますが、一部の金融機関ではフルローンを受けることができる場合があります。
ただし、審査は厳しくなる傾向があり、信用情報や収入などで十分な信頼性を示す必要があります。
したがって、中古住宅をフルローンで購入する場合には、事前に細かな準備と調査が必要です。
複数の金融機関の条件や審査基準を比較検討し、追加費用の見積もりもしっかりと行い、適切な借入金額を計算することが重要です。
ですが、「住宅ローン（リフォーム資金対応）」という商品では、購入する物件の価格の最大130％まで融資を受けることが可能です。
そのため、その他の諸費用やリフォーム費用も含めて一括で融資を受けたい方に対応することができます。