中古住宅の売買における建物調査

中古住宅の売買における建物調査
中古住宅の売買を考えている方にとって重要なのが、”建物調査”です。
参考ページ：不動産中古物件購入時のインスペクションとは？メリットやデメリット
建物調査は、中古住宅の状態を詳しく調べることを指し、建物の劣化や欠陥、修理の必要性や費用などを専門家が調査しアドバイスを行います。
この建物調査を行うのは、ホームインスペクターと呼ばれる資格を持つ専門家たちです。
一般的に売主が建物調査を依頼し、買主がその結果を受け取ります。
建物調査の重要性
建物調査は、中古住宅を売買する際にトラブルを回避し、安心して取引を行うために非常に重要です。
もし建物の隠れた欠陥が発覚しないまま取引が成立してしまうと、後日トラブルが生じる可能性があります。
しかし、建物調査を事前に行うことで、客観的な診断結果をもとに建物の状態を確認することができます。
このため、建物調査は、トラブルを未然に防ぐために非常に有用な手段となります。
中古住宅市場における建物調査の重要性
最近では、中古住宅市場においても建物調査の重要性が高まっています。
これは、法律の改正によるものです。
2018年の民法改正により、売主は買主に対して正確な情報提供の義務を負うようになりました。
つまり、売主は買主に対して、建物の事故や欠陥について報告する義務を負うようになったのです。