不動産売却時の税金について詳しく解説します

不動産売却時の税金について詳しく解説します
不動産を売却する際には、主に以下の3つの税金がかかります。
それぞれの税金について詳しくご説明します。
1. 印紙税：不動産の売買契約時の書類にかかる税金です。
契約書類に収入印紙を貼り付け割印をすることで納付することができます。
印紙税の税額は、契約書類に書かれている売買金額に応じて変わります。
ただし、2024年3月31日までの期間は軽減税率が適用されるため、売却を検討している場合はできるだけ早く売却することがおすすめです。
具体的な金額については、売却金額が1,000万円から5,000万円までであれば1万円、5000万円から1億円までであれば3万円が印紙税として課税されます。
不動産の売却によって得られる金額と比較すると、大きな金額ではありませんが、しっかりと把握しておきましょう。
2. 仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税：不動産を売却する際は、不動産会社に売却を依頼することが一般的です。
そのため、不動産会社へ支払う仲介手数料や司法書士費用には消費税がかかります。
仲介手数料の金額は、売却価格に応じて異なります。
売却価格が高くなるほど仲介手数料も高くなるため、注意が必要です。
また、仲介手数料の上限は法律で定められており、売却価格が400万円を超えた場合には、売却価格の3%に6万円を加えた金額に消費税が課税されます。
これらの税金を考慮しながら不動産の売却を検討することで、より正確な売却予想金額を算出することができます。
また、税金を節税する方法や特例なども存在するため、専門家のアドバイスを受けることもおすすめです。
不動産売却は大きな取引ですので、事前にしっかりと調査し計画を立てておくことが重要です。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
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