不動産投資ローンと住宅ローンの違い

不動産投資ローンと住宅ローンの違い
不動産投資ローンとは、不動産を所有することで収益を得るための融資です。
参考ページ：不動産投資｜住宅ローンと不動産投資ローンの違いを解説！
このローンを利用すると、金融機関は本人の返済能力だけでなく、不動産投資自体の事業内容も審査します。
具体的には、投資用物件を活用して収益を上げることが本当に可能なのか、将来的な事業運営も継続的に行えるのかといった要素が重要です。
住宅ローンとは異なり、不動産投資ローンでは物件の家賃収入が返済の主な原資となります。
不動産投資ローンは単なる借金ではなく、事業に対して融資を受けるビジネス要素が強い投資と言えます。
このローンを利用することで、少ない自己資金で他人の資金を誘い込み、レバレッジを活用して大きな利益を得ることが可能となります。
借入の目的
住宅ローンと不動産投資ローンは、使用目的によって異なります。
住宅ローンは自宅の購入や改築など、ローンを組む人が居住するための住宅に関わる費用をカバーするために使われます。
一方、不動産投資ローンは、収益を得るために不動産を購入する場合に組まれます。
つまり、投資目的の不動産を購入する際には、住宅ローンではなく不動産投資ローンを利用する必要があります。
不動産投資ローンは、投資による収益を目指しており、そのために物件の需要と家賃収入に着目して審査が行われます。