名古屋の空き地の査定額の相場とその要因について詳しく解説します

名古屋の空き地の査定額の相場とその要因について詳しく解説します
名古屋市では、空き地や空き家の問題が深刻化しており、多くの人々が自身が所有する空き地の査定額について悩んでいることでしょう。
そこで、この記事では名古屋市の空き地の査定額の相場や査定額がどのように決まるのか、さらには売却する方法についてご紹介します。
これを参考にしてください。
名古屋の空き地の査定額の相場は、2023年の時点で、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内での27,551件の取引額（売却額）を元に算出されており、2022年と比較して4.4万円上昇しています。
査定額の相場には、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増えているという要因があります。
これにより、市場の需給バランスが変動し、相場の価格が上昇しているのです。
名古屋市内での土地の査定額の相場が最も高いのは中区で、1坪あたり210万円です。
一方、相場が最も低いのは港区で、1坪あたり34.5万円となっています。
土地の査定額は様々な要因に左右されます。
主な要因としては以下のようなものがあります。
1. 用途や高さなどの公法上の規制 2. 駅からの距離や利便性 3. 土地の広さ 4. 土地の形 5. 土地の前の道路の幅 6. 角地であるかどうか 7. 道路からの高さ 8. 土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物などの有無 9. 嫌悪施設との距離 それぞれの要因について、詳しく解説していきます。
これらの要因は、査定額に大きな影響を与えるため、売却を考える際には注意が必要です。
以上、名古屋市の空き地の査定額の相場とその要因について詳しく解説しました。
これを参考にして、自身の空き地の査定額を把握し、適切な売却方法を選択してください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
土地の規制と用途、高さなどに関する公法上の規定
土地には、建物の用途や高さなどの規制があります。
これは地域ごとに異なる場合があり、土地の査定を行う際には公法上の規制を調査する必要があります。
ただし、一般の人には専門的な法律知識が必要であり、理解するのは難しい場合が多いです。
そのため、一般的には専門家に相談することが一般的です。
駅からの距離や利便性による影響
また、土地の査定においては駅からの距離や利便性も重要な要素となります。
駅からの距離が近く利便性が高い土地は、一般的に高い査定額がつけられる傾向があります。
具体的には、駅から徒歩での所要時間が短いほど価格が上昇しますが、30分以上かかる場合はそれほど大きな差は生じません。
さらに、近くにショッピングセンターや市役所などが存在するかどうかも、価格に影響を与える要素となります。