固定資産税とは？

固定資産税とは？
固定資産税は、不動産を所有している人に課される税金です。
具体的には、土地や建物などの不動産に対して納税する必要があります。
この税金は一度だけではなく、不動産を保有している限り定期的に支払わなければなりません。
したがって、不動産所有者は、固定資産税に関する知識を持っておくことが重要です。
参考ページ：不動産購入時の固定資産税・都市計画税についての軽減措置等を解説！
固定資産税の基礎知識
固定資産税は、マンションや一戸建てなどの建物と土地に課される税金です。
建物と土地で計算方法が異なります。
建物の場合、まず「課税標準額（固定資産税評価額）」を計算します。
建物の評価額を基準にして、その値に1.4％をかけたものが課税標準額となります。
一方、土地の場合は、「課税標準額」を計算する際に、負担調整率や特例が考慮されることがあります。
具体的な計算方法は市町村によって異なりますが、一般的な標準税率は1.4％です。
建物や土地の課税標準額を1.4％で乗じることによって、固定資産税が算出されます。
固定資産税の評価替え
評価替えとは、建物や土地の固定資産税評価額を定期的に見直す制度です。
建物にかかる固定資産税評価額は、3年ごとに見直しが行われます。
建物が古くなると、減額される傾向がありますが、再建築費評点数（評価時点での新築に必要な建築費）の2割まで減額が行われ、それ以降は同額の税金を支払います。
これによって、建物や土地の状況に応じて適切な税金を納めることができます。