家を買うときには「住宅ローン減税」という税制優遇があります

家を買うときには「住宅ローン減税」という税制優遇があります
家を購入する際には、様々な特典制度が用意されていますが、そのなかでも特にお得なのが「住宅ローン減税」と呼ばれる制度です。
この制度に関して初めて耳にする方や詳細を知らない方にも、わかりやすく説明します。
また、減税制度には自動的に適用されるものと手続きが必要なものがありますが、残念ながらハウスメーカーや関係者からは手続きが必要なものについて教えてもらえることは少なく、さらに期間限定のものも多いです。
私の周りでも手続きを忘れてしまい、何十万円、場合によっては何百万円も損をした人がいました。
家の購入代金は最低でも数千万円にもなることがありますので、減税額も非常に大きくなるのです。
重要なのは、「住宅ローン減税」と「すまい給付金」のことをしっかりと理解しておくことです。
住宅ローン減税とすまい給付金について
まずは、「住宅ローン減税」と「すまい給付金」について、詳しく説明します。
「住宅ローン減税」とは、毎年の住宅ローンの残高の0.7％を13年間、所得税から控除する制度です。
一方、「すまい給付金」は、消費税増税による住宅の購入費用の負担を軽減するために導入された制度です。
参考ページ：中古 物件 購入 【2023年最新版】不動産購入時減税制度について
住宅ローン減税とは
「住宅ローン減税」とは正式には、「住宅借入金等特別控除」と呼ばれる制度で、その中でも減税額が最も大きくなる可能性がありますので、しっかりと理解しておきましょう。
この制度では、毎年の住宅ローンの残高の0.7％を13年間、所得税から控除することができます。
具体的には、年に納めるべき所得税の一部が、住宅ローンの残高に応じた一定額だけ戻ってくる仕組みです。
住宅ローン減税を受けるための要件
住宅ローン減税を受けるための主な条件について見てみましょう。
この制度を利用するためには、以下の条件を満たす必要があります。
1. 一戸建てやマンションなど、一つの住宅を購入すること。
2. 購入する住宅は自己居住用であること。
3. 購入した住宅を5年以上自己居住すること。
4. 住宅ローンの利子を支払っていること。
5. 所得税で課税される所得が一定額以下であること。
これらの条件を満たすと、毎年の住宅ローンの残高の0.7％を13年間、所得税から控除することができます。
ただし、このような優遇制度は政府の方針や経済情勢によって変更や廃止されることもあるため、最新の情報を把握することが重要です。
また、減税額は個人の所得や住宅ローンの金額によって異なるため、具体的な金額については税務署などへ相談することをおすすめします。