物件価格だけでは家が買えないことに注意!
諸費用の存在について 物件価格3000万円の家を購入する際、実際に3000万円を用意すれば十分と思われるかもしれませんが、それは誤解です。
実際には、家を購入する際には「諸費用」と呼ばれる税金や手数料などが別途必要となるのです。
つまり、家の価格に諸費用を加えた合計金額が、実際に家を購入する際にかかる総費用であるということです。
ですので、安心な資金計画を立てるためには、まずは家の総費用を把握しておくことが重要です。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローンに関わる諸費用はいくら位？
住宅の購入時にかかる諸費用
住宅を購入する際にかかる「諸費用」とは、さまざまな費用のことを指します。
これらの費用は現金での支払いが必要となるものが多いため、事前にどのような費用があるのかを把握しておくことが重要です。
具体的な費用としては、取引価格に応じた不動産取得税や登録免許税、仲介手数料、司法書士手数料、不動産登記費用などがあります。
これらの費用は物件価格に上乗せされる形となりますので、購入予定の物件の総費用を把握しておくことが必要です。
住宅ローンを借りるときにかかる費用
住宅ローンを借りる際にも、さまざまな費用がかかります。
借りる住宅ローン商品や金融機関によって、必要な費用の金額は異なります。
例えば、審査手数料や鑑定料、保証料、保険料、手付金などがあります。
これらの費用を支払うためには、事前にどのくらいの金額が必要なのかを把握しておくことが重要です。
ローンの審査を申し込む際には、費用の詳細を確認しておくことをおすすめします。
住宅ローン契約に関わる諸費用
住宅ローン契約を行う際には、さまざまな費用がかかります。
例えば、契約書に貼る印紙税は、契約金額に応じた税金です。
契約金額が1000万円超5000万円以下の場合は2万円、5000万円超1億円以下の場合は6万円が必要となります。
その他にも、事務手数料やローン保証料、団体信用生命保険特約料、火災保険料などがかかりますが、これらの金額は金融機関や借りる住宅ローン商品によって異なる場合があります。
契約する前に、具体的な費用を確認しておくことをおすすめします。