家の購入時には「住宅ローン減税」という優遇制度があります
家を購入する際には、お得な特典制度がいくつかありますが、その中でも特におすすめなのが「住宅ローン減税」です。
この制度について詳しく説明します。
また、減税制度には自動的に適用されるものと手続きが必要なものがありますが、手続きが必要なものについては、ハウスメーカーや関係者から教えてもらうことは少なく、期間も限られていることが多いです。
私の周りでも手続きを忘れてしまい、数十万円から数百万円の損をしてしまった人がいました。
家の購入代金は最低でも数千万円になることもあるので、減税額も大きくなります。
知っておきたいのが、「住宅ローン減税」と「すまい給付金」の2つの制度です。
住宅ローン減税とすまい給付金について
まずは、「住宅ローン減税」と「すまい給付金」について、詳しく説明します。
住宅ローン減税とは、毎年の住宅ローンの残高の0.7%を13年間、所得税から控除する制度です。
一方、すまい給付金は、消費税増税による住宅購入費用の負担を軽減するために導入された制度です。
参考ページ：中古 物件 購入 【2023年最新版】不動産購入時減税制度について
住宅ローン減税とは
「住宅ローン減税」とは、正式には「住宅借入金等特別控除」と呼ばれる制度で、その中でも減税額が最も大きくなる可能性がありますので、しっかりと理解しておくことが重要です。
この制度では、毎年の住宅ローンの残高の0.7%を13年間、所得税から控除することができます。
具体的には、年に納めるべき所得税のうち、ローン残高に応じた一定額が戻ってくる仕組みです。
住宅ローン減税を受けるための要件
では、住宅ローン減税を受けるためにはどのような条件が必要でしょうか。
主な要件を見てみましょう。