名古屋市西区で、引越しや相続などで不動産を売却することを考えている方もいるのではないでしょうか。
不動産の売却は、経験がない人にとっては何から始めて良いか分からないことも少なくありません。
この記事では、名古屋市西区での不動産売却の手続きや相場、地域の特徴について詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却手続きを把握することで、何を最初に進めていけば良いかが明確になります。
相場や地域の特性を理解していないと、不動産を良い条件で売却することが難しいため、しっかりと確認しておきましょう。
そして、不動産と言っても、土地（空き地・空き家）、中古住宅やマンション、農地（田畑）、工場跡地などさまざまな種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、リニア中央新幹線が間もなく開通するため地価も変動しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、需要を把握することが重要です。
また、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてもご紹介します。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日時点で151,108人、世帯数は76,944世帯です。
住宅地だけでなく商業施設や工場地帯もあります。
円頓寺商店街や庄内緑地公園などがあるため、需要が高い地域と言えるでしょう。
名古屋市西区は庄内川を挟んで、北と南で地域の特性が異なります。
北部は工場や住宅が多く、南部は住宅地と商業地が混在し、土地価格も高くなっています。
ここ数年、地価が上昇している要因としては、リニア中央新幹線開通の影響が大きいです。
特に南部の地域は、住所にも名古屋市西区名駅〇丁目と記載されるように名古屋駅に近いことから影響を受けやすかったです。
名古屋市西区則武新町三丁目に位置する名古屋駅から徒歩で約12分の場所に、2021年10月27日にオープンした施設が「イオンモール Nagoya Noritake Garden」です。
新型コロナウイルスの影響や消費税の増税などにより、消費者の購買意欲が低下しており、不動産の相場も安定してきました。
需要が高いエリアでは問題ありませんが、需要の低いエリアでは地価が下落する可能性も考えられるため、不動産の売却を検討することも重要です。