名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区にお住まいの方やお引っ越しや相続などで不動産の売却を考えている方もいらっしゃるかと思います。
不動産の売却は経験のない方にとっては、どのように手続きを進めていいのか分からない方も少なくありません。
そこで、この記事では名古屋市西区の不動産売却の流れや相場、地域特性について詳しくご紹介します。
売却の流れを把握することで、具体的なステップが明確になります。
また、相場や地域特性を知らずに売却を進めると、不動産を適正な価格で売却することが難しくなるので、必ず確認しておきましょう。
なお、不動産といっても、土地（未利用地・空き地）や空き家、中古住宅、中古マンション、田畑の農地、工場や工場跡地など様々な種類が存在します。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、さらにはリニア中央新幹線の開通も控えているため、相場も変動しています。
なるべく高く不動産を売却するためには、需要の状況を把握することがおすすめです。
名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについて
名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについても詳しく解説します。
名古屋市西区の特徴は、2023年10月1日時点での人口が151,108人、世帯数が76,944世帯であることです。
この地域には住宅地だけでなく商業施設や工場地帯も広がっています。
例えば円頓寺商店街や庄内緑地公園などは需要が高い地域として知られています。
また、名古屋市西区は庄内川を挟んで北側と南側の地域特性が異なります。
北側のエリアは工場や住宅街が多く、一方で南側のエリアは住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高くなっています。
近年、地価が上昇している要因としては、リニア中央新幹線の開通の影響が大きいです。
特に南側のエリアでは、住所にも名古屋市西区名駅〇丁目というように名古屋駅に近いことが反映されています。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区に新規オープンした「イオンモール Nagoya Noritake Garden」
名古屋市西区則武新町三丁目に位置する、「イオンモール Nagoya Noritake Garden」という商業施設が、2021年10月27日にグランドオープンしました。
この施設は、名古屋駅から徒歩12分の場所に位置しており、非常に便利な立地となっています。
近年、コロナウイルスの影響や消費税増税などの要素により、不動産購入における購入意欲は一時的に落ち着いてきています。
そのため、最近では不動産の相場も安定してきており、高く売ることも難しくなってきています。
ただし、不動産の人気エリアではこのような影響はあまり顕著には現れません。
しかし、人気の低いエリアでは地価の下降が起こる可能性もあるため、現在所有している不動産を売却することも検討してみる価値があります。