名古屋市東区の不動産売却について詳しく解説します
まず、不動産の売却を考えている方がいらっしゃるかもしれませんね。
名古屋市東区は、非常に利便性が高く、名古屋の中心地へのアクセスも良いため、非常に人気のエリアです。
もし物件の売却を検討しているのであれば、名古屋市東区の不動産市況の変動や売却相場について知りたいと思われるでしょう。
不動産といっても、土地（空き地、更地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑の農地、工場や工場跡地など、様々な物件が存在します。
そこで、今回の記事では、名古屋市東区の地域の特徴や相場、さらには売却の流れについて詳しくご紹介します。
名古屋市東区の特徴について詳しく解説します
名古屋市東区は、名古屋市の16区の中でも最も面積が小さなエリアです。
さらに、人口密度も名古屋市中区に次いで2番目に高い地域です。
また、名古屋駅や栄など、名古屋を代表するエリアへのアクセスが非常に便利なのが特徴です。
ビジネス街も近くにあり、名古屋市営バスや地下鉄なども通っているため、通勤の利便性も高く、多くの方が魅力を感じています。
なお、名古屋市東区の人口は2023年10月1日時点で86,711人、世帯数は47,946世帯です。
＊参考：令和5年10月1日時点の名古屋市の世帯数と人口 －推計人口名古屋市東区ホームページ
名古屋市東区で人気のエリアについて詳しく解説します
名古屋市東区で人気のあるエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線、名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線などの交通アクセスが非常に便利で、通勤や通学にも利用されています。
商業施設やスーパーマーケットなども充実しており、ナゴヤドームや図書館、公園なども近くにあるため、ファミリー向けの住みやすい地域と言えます。
一方、白壁エリアは高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などの交通アクセスがあります。
落ち着いた環境で、静かな住宅街となっており、特にファミリーに人気のエリアです。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の利便性と魅力
名古屋市東区は、その利便性の高さが魅力の一つです。
名古屋市内での交通手段としては、名古屋市営地下鉄、名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線などが利用できます。
これにより、どの方面への移動も便利で、交通に困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットも多く存在し、生活に必要なものは手に入りやすい環境です。
さらに、子ども向けの施設や図書館、保育施設、学校も充実しており、ファミリーにとっても住みやすい地域です。
名古屋市東区の不動産売却の相場
名古屋市東区の不動産売却の相場ですが、2023年の基準地価は1平方メートルあたり54万4,000円です。
坪単位では179万8,347円となっています。
中古マンションの売却相場は、平均で2,896万円〜3,586万円となっており、不動産会社によって若干の差があります。
平均築年数は21年〜26年となっています。
中古マンションの取引数は多く、需要も高いと言えるでしょう。
一方、中古一戸建ての売却相場は5,200万円〜20,890万円と幅が大きく、不動産会社によっても差があります。
築年数は19年〜35年で、取り扱い数も不動産会社によって異なります。
ただし、中古一戸建ては中古マンションに比べて売却が難しい傾向があります。
土地の売却相場は7,000万円台で、不動産会社による差は比較的少ないと言えます。