名古屋市の空き地の査定額相場と要因について詳しく解説

名古屋市の空き地の査定額相場と要因について詳しく解説
名古屋市で所有している空き地を売却する際に、不動産の査定額がどのくらいになるのか気になる方も多いかもしれません。
ここでは、名古屋市の空き地の査定額の相場やその価格がどのような要因で決まるのか、さらに売却する方法について詳しくご説明します。
ぜひ参考にしてみてください。
名古屋市における空き地の売却について 現在、全国的に空き地や空き家問題が深刻化していますが、名古屋市もその例外ではありません。
ここでは特に空き地に焦点を当て、解説していきたいと思います。
まず、名古屋市における空き地の不動産査定額の相場はどのくらいなのでしょうか。
名古屋市における空き地の査定額相場 2023年の時点で、名古屋市における空き地の不動産査定額の相場は、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内で行われた27,551件の取引額（売却額）を元に算出されたものであり、2022年と比較して4.4万円上昇しています。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
この相場の価格の上昇要因としては、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増えていることが挙げられます。
これにより、相場の価格が上昇しているのです。
要因による空き地の査定額の変動 土地の査定額は、主に以下のような要因によって左右されます。
1. 用途や高さなどの公法上の規制 2. 駅からの距離や利便性 3. 土地の広さ 4. 土地の形状 5. 土地に面する道路の幅 6. 角地であるかどうか 7. 道路からの高さ 8. 土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無 9. 近隣の嫌悪施設との距離 これらの要因について、詳しく解説していきます。
以上が、名古屋市の空き地の査定額の相場と、その価格がどのような要因で変動するのかについての詳しい説明です。
空き地を売却したい方は、これらの情報を参考にしてください。
土地の利用制限や建物の高さなどに関する法的な規制
土地ごとには、建物の用途や高さなどが公法上で制限されています。
査定を行う際には、まず土地にかかる公法上の規制について調査する必要があります。
しかし、一般の人にとっては法律の知識が必要であるため、一般的には専門家に相談をすることが一般的です。
駅との距離や利便性の影響
駅からの距離や利便性の良さは、土地の査定において重要な要素です。
駅から徒歩でどれだけの時間がかかるかによって、土地の価格は大きく異なることがあります。
例えば、30分を超える距離の場合、価格にそれほど大きな差は出ません。
また、近隣にショッピングセンターや市役所などの施設があるかどうかも、土地の価格に影響を与える要素となります。