名古屋市の一戸建て売却価格について詳しく解説します
名古屋市で一戸建ての家を建てたり購入したりして、そこに住むことを決めたとしても、会社の都合で転勤があったりして、家を売却する必要が生じることはあります。
愛着のある家を売る際には、できるだけ高く売りたいと考える方も多いでしょう。
この記事では、名古屋市の一戸建ての売却価格の相場や、適した売却タイミング、注意点などについて詳しくご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
名古屋市の一戸建ての売却価格の相場
ますは、名古屋市において一戸建ての家がどのくらいの価格で取引されているのか、相場を見ていきましょう。
2021年の平均売却価格は1平方メートルあたり35.34万円であり、2022年には1平方メートルあたり39.91万円となっています。
このように、相場は上昇傾向にあり、売却を考えている方にとっては好都合と言える状況です。
10年間のデータを見ると、名古屋市では1平方メートルあたりの価格が約13万円上昇しており、愛知県全体の平均値よりも約5万円も高くなっています。
このことから、名古屋市は愛知県内で非常に需要の高いエリアであると言えます。
区ごとの売却相場
名古屋市には16の区があり、それぞれのエリアで一戸建ての売却価格は異なります。
2022年のデータによると、最も高い価格で売買されているのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格は85万円です。
二番目に高いのは「東区」であり、価格は56万円となっています。
これは、中区が名古屋市の中心部で愛知県庁や名古屋市役所があることから、需要や価値が高くなっていることがわかります。
加えて、地下鉄東山線、名城線、鶴舞線、桜通線が走っているため、交通アクセスも非常に便利な街となっています。
逆に、最も安価で売買されているのは「港区」で、1平方メートルあたりの価格は20万円となっています。
名古屋市最南端の区の地域特性と課題
名古屋市の最南端に位置する区は、津波などの自然災害のリスクがあり、さらに外国人の方々が多く住んでいます。
このため、このエリアは興味を持たれにくい場所となっています。