名古屋市のマンション売却における相場と重要な要素

名古屋市のマンション売却における相場と重要な要素
名古屋市は日本の主要都市の一つで、人口も2023年8月1日時点で約232万人と増加しています。
そのため、マンションの需要も高まっており、売却市場は好調です。
この記事では、名古屋市でマンションを売却をご検討の方に向けて、市場相場や確認すべき要素、高く売るためのポイントを詳しくご紹介いたします。
名古屋市のマンションの売却価格の相場とは、実際にいくらで売買されるのか気になるところです。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間での新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションの場合は間取りを無視した平均価格が2,820.9万円となっています。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りなどによってマンションの価格は変動します。
具体的には、最も坪単価が高いのは「中区」で299.1万円、最も低いのは「港区」で142.3万円です。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
価格の高低はエリアの需要や特性によるものであり、自身のエリアでの新築マンションの相場を把握することが、実際の売却価格に影響を与える重要な要素となります。
また、築年数によっても価格は大きく変動します。
不動産には耐用年数が定められており、木造マンションでは22年、鉄筋コンクリートマンションでは47年が一つの指標です。
これを超えると建物価値は0円とされるため、築年数は重要な要素として考慮されます。