名古屋市のマンションを売却する際の相場や確認すべき点について詳しく解説します

名古屋市のマンションを売却する際の相場や確認すべき点について詳しく解説します
名古屋市は、日本でも主要な都市の一つであり、現在の人口は2023年8月1日時点で約232万人です。
この都市では人口が増加し続けており、それに伴ってマンションの需要も高まっています。
そのため、現在はマンションを売却するには非常に好都合な状況にあります。
まずはマンションの売却価格の相場について説明しましょう。
名古屋市において、マンションの平均価格や坪単価はどのようになっているのでしょうか。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間での新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、実際のマンションの価格はエリアや築年数、間取りによって異なることがあります。
たとえば、エリアごとの平均坪単価を見ると、中区が299.1万円で最も高く、一方で港区が142.3万円で最も低いです。
このように、新築マンションの価格が高いエリアほど需要が高いと言えます。
そのため、マンションを売却する際には、自分の物件があるエリアでの新築マンションの価格を知ることが非常に重要です。
さらに、築年数も価格に大きく影響します。
不動産には耐用年数が定められており、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年とされています。
したがって、それを超える築年数の場合は、建物としての価値がなくなるとされています。
以上のように、名古屋市でマンションを売却する際には、相場やエリア、築年数などを正確に把握することが重要です。
この情報を基に、高く売るための戦略を立てていきましょう。