名古屋にお住まいで、お持ちの空き地の査定額が気になる方も多いのではないでしょうか。
実は、名古屋市では約7軒に1軒が空き家となっており、空き家率は13.2％にも上ります。
空き地には固定資産税がかかるため、売却を考えている方も多いかと思います。
そこで今回は、名古屋市における空き地の査定額の相場や、査定額がどのように決まるのか、そして売却の方法について詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
ぜひご参考にしてください。
現在、全国的に空き地や空き家問題が深刻化しています。
名古屋市もその例外ではありません。
この記事では、特に空き地に焦点を当てて説明します。
名古屋市における空き地の不動産査定額の相場は、2023年現在、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内で行われた2万7千5百51件の取引額を基に算出されており、2022年と比較して4.4万円の上昇です。
この上昇の要因としては、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増えていることが挙げられます。
これにより、相場価格が上昇しているのです。
最も査定額の高い地域は中区で1坪あたり210万円ですが、最も低い地域は港区で1坪あたり34.5万円となっています。
査定額はどのような要因で変動するのでしょうか。
査定額は主に以下のような要素に左右されます。
– 用途や高さなどの公法上の規制
– 駅からの距離や利便性
– 土地の広さ
– 土地の形
– 道路の幅
– 角地であるかどうか
– 道路からの高さ
– 土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物などの有無
– 近隣施設との距離
これらの要素によって、査定額が変動するため、詳細について解説していきます。
建物を建てる際には、その土地の所在地によっては、建物の用途や高さなどが公的な法律で規制されています。
このような公的な規制を確認することは、土地の評価を行う際に非常に重要です。
一般の人にとっては難解な法律事項が絡んでくるため、専門家に相談するのが一般的です。