名古屋市は日本有数の大都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
この都市では人口が急速に増加しており、それに伴いマンションの需要も高まっています。
そのため、マンションの売却が比較的容易な状況にあります。
今回は、名古屋市においてマンションの売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場やチェックすべき点、高値で売るためのコツについて詳しく紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、マンションを売却する際に気になるのは売却価格の相場です。
過去のデータをもとに、名古屋市におけるマンションの売買価格の傾向を見てみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションの平均価格は間取りを無視して2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまでも平均値であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
特に、エリアや築年数ごとに価格の変動が大きいことが挙げられます。
名古屋市内での各エリアごとの平均坪単価を比較すると、中区が最も高い299.1万円であり、一方、港区が最も低い142.3万円となっています。
高単価のエリアほど需要が高い傾向にあり、これは新築マンションの価格が高い理由でもあります。
マンションの売却を検討する際には、自身の物件が所在するエリアでの売買価格を把握することが重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、建物がその期間を経過した場合、その価値はほぼゼロと見なされることが一般的です。