名古屋市は、日本有数の大都市で、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
人口が増加傾向にあるため、マンションの需要も高まっており、比較的売りやすい状況にあります。
この文章では、名古屋市でマンションを売却を考えている方々に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、高値で売るためのコツをご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
マンションの売却価格の相場を知るには、まず気になるのは何と言ってもその相場です。
実際にどの程度の価格で取引されているのかを知ることが重要です。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は4,996万円で、坪単価は240.8万円となっています。
また、間取りを無視した中古マンションの平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまで平均的な価格であり、地域や築年数、間取りによって価格は異なることを覚えておきましょう。
特に、「中区」が坪単価で最も高いエリアで299.1万円、「港区」が最も低い142.3万円です。
新築マンションが高価格帯にあるということは、そのエリアに需要があることを意味します。
ですから、自分のエリアでどの程度の価格で新築マンションが取引されているかを知ることは、売却価格を決定する上で非常に大切です。
また、築年数も売却価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、例えば木造建築では22年、鉄筋コンクリート建築では47年が一般的です。
この年数を過ぎると、建物の価値はゼロと見なされることが多いです。