内覧を行うメリット

内覧を行うメリット
内覧を行う際には、以下のようなメリットがあります。
・家具・家電の配置をイメージしやすくなる 内覧をすることによって、実際の現地で家具や家電の配置を確認することができます。
間取り図だけでは、大きな家具や家電を配置した際のイメージがわかりにくいことがあります。
しかし、内覧によって、目で確かめることによって、入居後の生活のイメージを具体的にすることができます。
また、内覧の際には、実際に搬入・設置することができるか寸法を測ったり、光の当たり具合なども確認することができます。
そのため、不安な点を解消することができます。
・売主が同席していれば、直接質問できる 内覧の際、売主が同席していると、直接気になる点を質問することができるというメリットがあります。
売主が常に同席できるわけではないので、直接聞きたいことがある場合は、内覧日を売主の都合に合わせるようにしましょう。
売主が同席できない場合は、不動産会社の担当者を通じて質問することもできます。
売主が長年その物件に住んでいる場合、地域の事情や住み心地、日当たりなどの詳しい情報を聞くことができるでしょう。
また、内覧時に顔を合わせることで、条件提示や交渉もスムーズに進めることができます。
参考ページ：居住中内覧売主｜売主が居住中の中古物件を内覧するときのポイント
内覧時に気を付けるべきポイント
内覧を行う際には、以下のようなポイントに注意しなければなりません。
・控えめで丁寧な態度を心掛けること 特に居住中の物件では、無断で部屋を覗いたり写真を撮影したりすることは売主に不快感を与える可能性があります。
内覧時には、売主のプライバシーを尊重し、控えめで丁寧な態度を心掛けることが重要です。
・他の内覧者との配慮 内覧をする際には、他の内覧者との配慮も必要です。
行動や会話において、他の人の迷惑にならないように気を付けましょう。
また、内覧中には靴を脱ぐ場合もあるので、そのルールやマナーにも従いましょう。
・物件の詳細についての確認 内覧時には、物件の詳細についても確認することが重要です。
設備や設置されているもの、修繕やリフォームの履歴など、不明点や疑問点があれば、質問して明確な情報を得るようにしましょう。
以上が内覧を行う際のメリットと注意点になります。
内覧は重要な選択の一つですので、全てのポイントを把握してより良い判断をしましょう。
内覧時のマナーについて
内覧をする際には、予定通りに行うことが大切です。
急にキャンセルしたり遅刻したりすると、不動産会社や売主に良くない印象を与えてしまいます。
内覧時には、挨拶や他の一般的なマナーを守るように心がけましょう。
丁寧な挨拶や礼儀正しい態度は、好感を持ってもらえるポイントです。
写真や動画を撮影する場合は、事前に許可を得る必要があります。
プライバシーやセキュリティの観点から、許可なく撮影することは避けましょう。
もし子供を連れて内覧する予定がある場合は、事前に不動産会社に伝えることが大切です。
子供の人数や年齢によって、内覧に支障がある場合もありますので、事前に確認しておくことが必要です。
収納や別の部屋を見せてもらう際には、一声かけるようにしましょう。
売主や不動産会社に対して、突然別の場所に移動したりするのではなく、一声かけてから進めることが好ましいです。
最後に、直接売主と値引き交渉をすることは避けましょう。
内覧は、売主と売主側の仲介会社、買主、買主側の仲介会社のスケジュールを調整して行われます。
値引き交渉は、買主側の仲介会社を通じて行うのが一般的です。
直接交渉することで、トラブルや誤解が生じる可能性があるため、注意が必要です。