中古マンションを購入する際の重要なポイントについて詳しく説明します。
物件選びを後悔しないようにするためには、いくつかの注意点があります。
参考ページ：中古 マンション にもメリット デメリットはある｜正直賃貸とどっちが得になる？
まず、住宅ローンの金利を確認することが重要です。
住宅ローンの金利には変動金利、当初固定金利、固定金利の3種類があります。
それぞれにはメリットやデメリットがありますので、自分に最適な金利タイプを選択することが必要です。
インターネット上で簡単な計算や返済シミュレーションが可能なので、比較検討してみましょう。
また、リフォームを行う予定がある場合は、リフォームローンの活用も検討する必要があります。
リフォームローンの金利は住宅ローンよりも高いことが一般的ですが、両方を一本化できるローン商品もあります。
中古マンションを探す際には、築20年以上の物件を検討することがおすすめです。
なぜなら、築20年を過ぎると価格が比較的安定し、購入時と売却時の価格差が少なくなる傾向があるからです。
ただし、周囲の環境が大きく変化しない限り、大きな損失は避けられます。
固定資産税も重要な要素です。
中古マンションの固定資産税は、築25年以上で新築よりも割安になることが一般的です。
マンションは経年とともに劣化していきますが、そのため固定資産税も年々安くなる傾向があります。
最後に、自身の生活スタイルに合った条件も考慮しましょう。
通勤しやすい場所や最寄り駅までの距離が10分以内など、生活に適した立地条件を選ぶことも重要です。
是非、これらのポイントを踏まえて物件選びを検討してみてください。