名古屋市東区の不動産売却について詳しく解説します
名古屋市東区では、人気のエリアとして知られており、利便性の高さやアクセスの良さから、不動産の売却を考えている人も多いでしょう。
不動産の売却相場や地域の特徴について知りたいと思われる方もいるかと思います。
不動産とは、土地や空き家、中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地など、様々な種類が存在します。
ここでは、名古屋市東区の地域の特徴や相場、売却の流れについて詳しくご説明します。
まず、名古屋市東区は、名古屋市の16区の中で最も面積が小さく、人口密度も名古屋市中区に次ぐ2番目の高さを誇っています。
特に名古屋駅や栄といった名古屋を代表する地域へのアクセスが非常に良いため、通勤や生活の利便性が高いことが特徴です。
また、ビジネス街が近くにあり、名古屋市営バスや名古屋市営地下鉄など公共交通機関が充実しているため、通勤のしやすさも魅力的と言えるでしょう。
現在の名古屋市東区の人口は、2023年10月1日時点で86,711人、世帯数は47,946世帯となっています。
名古屋市東区で人気のエリアとして挙げられるのは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線や名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線など、多くの交通手段が利用できるため、通勤や通学に非常に便利です。
また、商業施設やスーパーマーケットなども充実しており、ナゴヤドームや図書館、公園なども近くにあるため、ファミリーにとっても住みやすいエリアとなっています。
一方、白壁エリアは高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線などが通っています。
閑静な住宅街であり、落ち着いた環境が魅力とされており、ファミリーからも人気のあるエリアとなっています。
これらの情報を参考に、名古屋市東区で不動産売却をお考えの方は、地域の特徴や相場などを把握して、最適な売却方法を選択することが重要です。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の利便性の高さと魅力
名古屋市東区は、交通事情の充実が魅力の一つです。
名古屋市内全体として見ると、名古屋市営地下鉄、名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線など、各方面へのアクセスに困ることはありません。
さらに、商業施設やスーパーマーケットが多く存在し、必要な日常生活品を手に入れるのも簡単です。
また、子供向けの施設や図書館、保育施設、学校などが充実しており、ファミリーにとっても住みやすい環境が整っています。
名古屋市東区の不動産売却の相場
名古屋市東区の2023年の基準地価は、1平方メートルあたり54万4,000円となっており、1坪あたりの価格は179万8,347円です。
中古マンションの売却相場は、平均2,896万円から3,586万円であり、不動産会社によって若干の違いがあります。
平均築年数は21年から26年です。
中古マンションには取引が多く、需要も高いと言えます。
一方、中古一戸建ての売却相場は不動産会社によってかなりの幅があり、5,200万円から20,890万円までとなっています。
築年数も19年から35年と、取扱件数も不動産会社によって異なります。
ただし、中古一戸建ては中古マンションと比べて売却が難しいでしょう。
また、土地の売却相場は、7,000万円台となっており、不動産会社による差は比較的少ないです。